─使用超過15年，已逾齡→ 電氣部品已劣化，安全堪虞

(依行政院86年12月頒布營業所得稅法資產耐用年數表規定，電梯使用折舊年限為15年)

─電梯機件老舊，外觀不佳→ 親和力差，影響整體美觀

─起動及停層時抖動太大→ 乘坐感很不舒適

─停層時樓板面水平段差大→ 進出車廂稍不留意就跘倒

─大部份零件停產，難維修→ 故障多，有時需停機多日完修

─耗電量高、運轉效率差→ 早期產品，非頻率調變速度

─性能與現代科技有段落差→ 福利化社會，配備關懷新機能

─分階段更新，鋼材結構體留用，改造費用最低。

─不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少。

─施工期最短，對大樓運作(飯店營運)影響最小。

─廢棄物少、低噪音施工，不妨害用戶(房客) 安寧。